据统计，1-8月，北京市完成房地产开发投资916.6亿元，比上年同期增长16.8%，增幅比1-7月低3个百分点。值得关注的是，投资增幅的回落，以及商品房竣工面积持续5个月呈现下降趋势，表明房地产市场正处于国家政策逐步调控中。

　　另有数据显示，商品房的空置面积也同时出现下降。有业内专家指出，这是由于 房地产市场需求旺盛而商品房竣工量持续缩减所导致。统计显示，截至8月底，BEIJING市商品房空置面积为938.5万平方米，同比下降31.7%。其中，商品住宅空置面积为498.5万平方米，同比下降37.7%。

　　北京市统计局有关人士分析认为，市场供求偏紧的状况仍未改变。虽然房地产投资增速出现回落，但商品房市场销售依然旺盛，新建商品 房价格继续上升。